Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Несколько советов для тех, кому нужно арендовать офисные помещения.
Несомненно, для того, чтобы бизнес процветал, нужна не только слаженная команда профессионалов, но так же и подходящие условия труда. Ведь от того, насколько комфортно рабочее место сотрудника, во многом зависят результаты его работы. С этим трудно не согласиться. Хорошо, когда фирма имеет свои помещения, для того, чтобы разместить своих работников. Если – нет, то руководителю придется хорошенько подумать и сделать некоторые усилия, для того, чтобы подыскать хороший вариант и арендовать офис. На первый взгляд может показаться, что в этом нет ничего сложного: достаточно купить газету с объявлениями или просмотреть предложения по аренде офисов в интернете. Но это не совсем так. От профиля работы фирмы, от прибыльности производства, а так же других факторов, очень многое зависит в выборе подходящего варианта для аренды помещений. К тому же, надо учитывать тот факт, что аренда офиса в настоящее время не такое уж дешевое удовольствие! Конечно же, многие могут посоветовать обратиться в проверенное агентство недвижимости, но многие предпочитают действовать в одиночку.Итак, вот несколько советов, для того, чтобы облегчить поиски арендных площадей и сэкономить на этом время.Совет 1. Месторасположение офиса.Если деятельность фирмы относится к телефонным переговорам, опросам или это call-центр, то совсем необязательно арендовать офис в самом центре города, там, где арендные метры стоят внушительные суммы. Ведь подобная работа никак не связана с непосредственным общением с клиентами и внешняя (внутренняя) презентабельность офиса не критична. Тут больше внимания стоит уделить комфортным условиям труда ваших сотрудников и удобная транспортная развязка.Совсем другие критерии для поиска офиса для аренды стоит применять руководителю, компания которого непосредственно связана, например, с активными продажами. Тут стоит хорошенько подумать и арендовать офис возле крупных транспортных магистралей, в деловом центре, а так же там, где плотные людские потоки. Офис для аренды желательно подыскать такой, чтобы его подъезд выходил на оживленную улицу. Очень важно снять помещение на первом этаже, так как на последний этаж (особенно если нет лифта) многим просто не захочется идти. Самую объективную информацию о сдаваемом помещении могут предоставить фирмы, которые могут стать вашими потенциальными соседями. И если в здании, где вы хотите арендовать офис, регулярно течет крыша или ломается лифт, то они могут сообщить вам об этом.Если, по роду деятельности компании предполагается большое количество визитов клиентов, то стоит позаботиться о том, чтобы подыскать офис для аренды с большим паркингом. Совет 2. Внешний и внутренний облик офиса.Вряд ли нужно расписывать необходимость содержания арендованного помещения в чистоте. Всем понятно, что если на фирму будут приезжать клиенты и видеть грязный и неухоженный офис, в котором нет элементарного ремонта, то в скором времени они, возможно, совсем откажутся сотрудничать. Перед тем, как арендовать офис, с арендодателем стоит оговорить такие детали, как проведение косметического ремонта. Возможно, что затраты, связанные с ремонтом, войдут в арендную плату. В любом случае, если аренда долговременная, стоит позаботиться о том, чтобы спустя некоторое время надо будет освежить ремонт.Совет 3. Коммуникации.От того, какая связь с внешним миром будет в арендованном вами офисе, очень многое зависит. Перед подписанием договора аренды, стоит уточнить такие моменты, как количество телефонных линий, наличие компьютерной сети. Большинство офисов сдается в аренду с уже существующими телефонными линиями. Арендатор платит арендодателю залоговую сумму за них, и после истечения договора аренды попросту ее возвращает. В другом случае, арендатор сам заключает договор с телефонной компанией, но, по истечению срока аренды, придется либо перерегистрировать телефонные линии на нового Арендатора, либо «забрать» их с собой в новый офис (что несколько сложнее осуществить технически).Совет 4. Вентиляция.Иногда про этот момент забывают. Однако, не поленитесь проверить исправность вентиляционных шахт, уточнить есть ли кондиционер, короче, узнайте, каким способом в арендованный офис будет проникать свежий воздух.Конечно, это далеко не все советы, которые можно дать Арендаторам, но они очень важны и могут оказаться полезными при аренде офиса.