Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Коммерческая недвижимость от столичных властей
Мэрия Москвы планирует продать принадлежащую властям столицы так называемую «долю города» в целом ряде объектов коммерческой недвижимости для сокращения дефицита городской казны.Напомним, что еще совсем недавно за разрешение строить какие-либо объекты в столице застройщики должны были отдать в пользу мэрии 20-30% проекта в натуральном выражении или в денежном эквиваленте. Благодаря такой практике городские власти являются, например, владельцами трети отеля Hilton и 25% торгового комплекса AFI Mall. Всего на продажу в ближайшее время, планируется выставить порядка 500 тыс. кв.м. недвижимости, включающей офисы, торговые объекты, гостиницы, жилые комплексы на общую сумму порядка 1,5 млрд. долл. Среди наиболее громких ожидаемых лотов: 7,5 тыс. кв.м. в гостинице Hilton «Ленинградская», 10 тыс. нежилых «квадратов» в «Доме в Сокольниках», 45 тыс. кв.м. торговой недвижимости в ТЦ AFI Mall.Одновременно с этим ряд объектов ожидает переформатирование. Так, по решению правительства Москвы на месте боулинг-центра на территории спорткомплекса «Олимпийский» будет сооружен многофункциональный комплекс «Олимпик Холл», офисная составляющая которого будет равняться 11 тыс. кв.м.В тоже время, дефицит офисных объектов класса «А», только в центре Москвы, по оценке British Property составляет около 40 тыс. кв.м., что почти втрое меньше спроса на объекты такого класса. При этом ожидать, по оценкам экспертов, в ближайшее время дефицит может усугубиться, что связано с планируемым запретом на новое офисное строительство в центре столицы.